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築古ボロ戸建てを買って利回り20%で賃貸に出した実体験

築古ボロ戸建てを買って利回り20%で賃貸に出した実体験

現在僕は神奈川県に投資用として購入した築古ボロ戸建てを1戸所有しています

結論から言うと現状かなりうまくいっています

420万円で現金一括購入して家賃69,000円で貸せているので、表面利回りは約20%にもなります。80万円程リフォームにかけたので実質利回りは約17%ですが、それでも非常にいい数字です。

一度うまく貸すことができれば、ほぼほぼやることはないので本当に不労所得に近いと思います。

まだ1戸しか所有していないので大したものではないのですが、僕の実体験を元に築古ボロ戸建て投資のメリットデメリットをどんどんお伝えしようと思います。

物件選定や賃貸に出して収益を出せるようになったまでの経緯についても、今後日記形式で
お伝えできればと思っています。

ちなみに以下の本は僕が築戸ボロ戸建てを買うきっかけになった本です。非常に参考になりました。

 

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